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土地增值稅納稅申報(bào)表
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- 軟件語(yǔ)言:中文
- 軟件類(lèi)型:國(guó)產(chǎn)軟件 / 電子文檔
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- 更新時(shí)間:2021-06-25 12:24
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土地增值稅納稅申報(bào)表是專(zhuān)門(mén)給納稅的人打造的,指定納稅人按照稅法規(guī)定的期限向稅務(wù)機(jī)關(guān)部門(mén)提交有關(guān)納稅事項(xiàng)書(shū)面報(bào)告,,也是納稅人履行納稅義務(wù)和承擔(dān)法律責(zé)任的主要依據(jù),有需要的用戶(hù)們歡迎大家來(lái)這里下載使用吧,下載后用戶(hù)們可以自行編輯修改內(nèi)容樣式!
應(yīng)用簡(jiǎn)介
土地增值稅納稅申報(bào)表對(duì)非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額確認(rèn)計(jì)量、稅額計(jì)算、納稅申報(bào)等,為方便您依法申報(bào)納稅。在這里給大家提供精品excel模板下載,土地增值稅納稅申報(bào)表excel模板,下載即可獲得源文件,可供您編輯修改替換,土地增值稅納稅申報(bào)表模板就來(lái)這里。
土地增值稅征稅范圍具有以下標(biāo)準(zhǔn)
1.轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是否是國(guó)家所有,即轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)只能是國(guó)有土地使用權(quán),不包括集體土地及耕地。
2.土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣辖ㄖ铮侵附ㄓ谕恋厣系囊磺薪ㄖ,包括地上地下的各種附屬設(shè)施。
3.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益,包括:貨幣收入、實(shí)物收入或其他形式收入
4.納稅人轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物必須是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為,不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
5.以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)。注意:對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)征收土地增值稅。
6.合作建房:建房自用:暫免;但建成后轉(zhuǎn)讓?zhuān)赫鞫悺?/p>
7.企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),在企業(yè)兼并中,對(duì)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的,暫免征收土地增值稅。
8.房地產(chǎn)的交換,房地產(chǎn)的交換屬于土地增值稅的征稅范圍。對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí),可以免征土地增值稅。
9.房地產(chǎn)的抵押:在抵押期間不征收土地增值稅。待抵押期滿(mǎn)后,對(duì)于以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)列入土地增值稅的征稅范圍。
10.房地產(chǎn)的出租、房地產(chǎn)的重新評(píng)估、房地產(chǎn)的代建房行為:不屬于土地增值稅的征稅范圍。
11.納稅人,有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)取得增值收入的單位和個(gè)人。
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