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上海住房租賃網(wǎng)

v1.0.1 安卓版

上海住房租賃網(wǎng)下載

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上海住房租賃是專為上海市居民打造的一款租房app，在這里為用戶提供了海量的優(yōu)質(zhì)房源，用戶可以根據(jù)自身情況和位置選擇自己喜歡的房型進(jìn)行租賃，歡迎感興趣的的用戶快來it貓撲網(wǎng)下載！

官方介紹

“上海市住房租賃公共服務(wù)平臺”是上海市加強(qiáng)培育發(fā)展住房租賃市場的重要載體，由市房屋管理局統(tǒng)一建設(shè)實(shí)施，主要由平臺門戶網(wǎng)站（www.shzfzl.gov.cn）、合同網(wǎng)簽系統(tǒng)和手機(jī)APP組成，為租賃當(dāng)事人提供安全、便捷、暢通的實(shí)名認(rèn)證、房源核驗和發(fā)布、以及合同網(wǎng)簽等服務(wù)。平臺于2018年3月31日上線試運(yùn)行。下一步住房租賃平臺還將進(jìn)一步完善系統(tǒng)功能，提升租房公共服務(wù)能級，構(gòu)建租房信用體系，打造一個“全市統(tǒng)一、信息透明、功能完備、流程清晰”的公共服務(wù)平臺，為廣大市民群眾提供優(yōu)質(zhì)、高效、放心的住房租賃服務(wù)，讓上海的租房生活更有溫度。

上海住房租賃app功能

【主體管理】

租賃平臺將通過對住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案、平臺用戶入網(wǎng)認(rèn)證，把好準(zhǔn)入關(guān)；同時綜合運(yùn)用人臉識別和手機(jī)綁定等身份驗證手段，對出租人、承租人和經(jīng)紀(jì)人等各類人員身份進(jìn)行實(shí)名驗證。

【房源發(fā)布】

租賃平臺依托住房租賃機(jī)構(gòu)自我規(guī)范和管理部門房屋數(shù)據(jù)核驗，確保平臺“發(fā)布房源真實(shí)、發(fā)布人身份真實(shí)、發(fā)布行為真實(shí)”，把好房源關(guān)。

【合同網(wǎng)簽】

租賃平臺將以合法合規(guī)為前提，以合同示范文本為基礎(chǔ)，以信息化技術(shù)為支撐，為租賃當(dāng)事人提供便捷的網(wǎng)簽服務(wù)，把好網(wǎng)簽關(guān)。

【其他功能】

租賃平臺一期還將引入法律、金融、租金查詢等部分公益服務(wù)項目，為社會提供住房租賃服務(wù)資訊。待租賃平臺平穩(wěn)運(yùn)行一段時間后，將按照分期開發(fā)，逐步完善的原則，逐步實(shí)現(xiàn)租賃合同網(wǎng)簽、備案一體化，同時為規(guī)?；C(jī)構(gòu)化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)提供集中備案服務(wù)，還將陸續(xù)推出相關(guān)公共服務(wù)配套功能和信用評價功能。

上海住房租賃下載

軟件特色

上海住房租賃公共服務(wù)平臺將逐步實(shí)現(xiàn)租賃合同網(wǎng)簽、備案一體化，同時為規(guī)?；?、機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè)提供集中備案便利；

上海住房租賃公共服務(wù)平臺將逐步實(shí)現(xiàn)與相關(guān)管理部門的數(shù)據(jù)共享，減少當(dāng)事人往返奔波，真正做到“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”；

上海住房租賃公共服務(wù)平臺還將逐步建立住房租賃信用評價體系，使市民群眾能在平臺上“放心選房、放心選機(jī)構(gòu)、放心選從業(yè)者”。

常見問題

問：承租人轉(zhuǎn)租、房屋所有人不予認(rèn)可的，次承租人應(yīng)該如何應(yīng)對？

答：若房屋所有人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為后，對次承租人繼續(xù)承租房屋不予認(rèn)可，次承租人如何應(yīng)對需要分情況討論。若承租人隱瞞房源真實(shí)情況，次承租人有權(quán)要求“二房東”賠償因提前退租導(dǎo)致的損失，如：另找房源的交通費(fèi)用、搬場費(fèi)用、原合同期限內(nèi)的租金價差。若次承租人明知房源存在問題的，應(yīng)自行承擔(dān)后果。對于房屋所有人收回房屋的要求，承租人和次承租人均無權(quán)拒絕。次承租人的租賃合同對房屋所有人沒有法律約束力，不能對抗房屋所有權(quán)。同期限內(nèi)的租金價差。若次承租人明知房源存在問題的，應(yīng)自行承擔(dān)后果。對于房屋所有人收回房屋的要求，承租人和次承租人均無權(quán)拒絕。次承租人的租賃合同對房屋所有人沒有法律約束力，不能對抗房屋所有權(quán)。

問：什么是“轉(zhuǎn)租”？出租人面臨房屋轉(zhuǎn)租時享有什么權(quán)利？

答：轉(zhuǎn)租是指承租人將房屋租給其他當(dāng)事人使用。除非合同約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，承租人無權(quán)未經(jīng)出租人同意將房屋租給他人。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人享有合同解除權(quán)。出租人解除合同的，承租人應(yīng)返還房屋、承擔(dān)違約金。出租人的損失（如：房屋設(shè)施設(shè)備發(fā)生人為損壞）超出違約金的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人如果認(rèn)可次承租人繼續(xù)承租房屋，應(yīng)與次承租人簽訂正式合同。

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