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上海住房租賃網(wǎng)

v1.0.1 安卓版

上海住房租賃網(wǎng)
  • 應(yīng)用大�。�45.6M
  • 應(yīng)用語(yǔ)言：中文
  • 應(yīng)用類型：國(guó)產(chǎn)軟件 / 生活服務(wù)
  • 應(yīng)用授權(quán)：免費(fèi)軟件
  • 更新時(shí)間：2019-04-18 11:27
  • 應(yīng)用等級(jí)：4星
  • 應(yīng)用廠商：建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司
  • 應(yīng)用平臺(tái)：Android
  • 應(yīng)用官網(wǎng)：

ITMOP本地下載文件大小：45.6M

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上海住房租賃是專為上海市居民打造的一款租房app，在這里為用戶提供了海量的優(yōu)質(zhì)房源，用戶可以根據(jù)自身情況和位置選擇自己喜歡的房型進(jìn)行租賃，歡迎感興趣的的用戶快來(lái)IT貓撲網(wǎng)下載！

官方介紹

“上海市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)”是上海市加強(qiáng)培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的重要載體，由市房屋管理局統(tǒng)一建設(shè)實(shí)施，主要由平臺(tái)門戶網(wǎng)站（www.shzfzl.gov.cn）、合同網(wǎng)簽系統(tǒng)和手機(jī)APP組成，為租賃當(dāng)事人提供安全、便捷、暢通的實(shí)名認(rèn)證、房源核驗(yàn)和發(fā)布、以及合同網(wǎng)簽等服務(wù)。平臺(tái)于2018年3月31日上線試運(yùn)行。下一步住房租賃平臺(tái)還將進(jìn)一步完善系統(tǒng)功能，提升租房公共服務(wù)能級(jí)，構(gòu)建租房信用體系，打造一個(gè)“全市統(tǒng)一、信息透明、功能完備、流程清晰”的公共服務(wù)平臺(tái)，為廣大市民群眾提供優(yōu)質(zhì)、高效、放心的住房租賃服務(wù)，讓上海的租房生活更有溫度。

上海住房租賃app功能

【主體管理】

租賃平臺(tái)將通過(guò)對(duì)住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案、平臺(tái)用戶入網(wǎng)認(rèn)證，把好準(zhǔn)入關(guān)；同時(shí)綜合運(yùn)用人臉識(shí)別和手機(jī)綁定等身份驗(yàn)證手段，對(duì)出租人、承租人和經(jīng)紀(jì)人等各類人員身份進(jìn)行實(shí)名驗(yàn)證。

【房源發(fā)布】

租賃平臺(tái)依托住房租賃機(jī)構(gòu)自我規(guī)范和管理部門房屋數(shù)據(jù)核驗(yàn)，確保平臺(tái)“發(fā)布房源真實(shí)、發(fā)布人身份真實(shí)、發(fā)布行為真實(shí)”，把好房源關(guān)。

【合同網(wǎng)簽】

租賃平臺(tái)將以合法合規(guī)為前提，以合同示范文本為基礎(chǔ)，以信息化技術(shù)為支撐，為租賃當(dāng)事人提供便捷的網(wǎng)簽服務(wù)，把好網(wǎng)簽關(guān)。

【其他功能】

租賃平臺(tái)一期還將引入法律、金融、租金查詢等部分公益服務(wù)項(xiàng)目，為社會(huì)提供住房租賃服務(wù)資訊。待租賃平臺(tái)平穩(wěn)運(yùn)行一段時(shí)間后，將按照分期開發(fā)，逐步完善的原則，逐步實(shí)現(xiàn)租賃合同網(wǎng)簽、備案一體化，同時(shí)為規(guī)�；�、機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)提供集中備案服務(wù)，還將陸續(xù)推出相關(guān)公共服務(wù)配套功能和信用評(píng)價(jià)功能。

上海住房租賃下載

軟件特色

上海住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)將逐步實(shí)現(xiàn)租賃合同網(wǎng)簽、備案一體化，同時(shí)為規(guī)�；�、機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè)提供集中備案便利；

上海住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)將逐步實(shí)現(xiàn)與相關(guān)管理部門的數(shù)據(jù)共享，減少當(dāng)事人往返奔波，真正做到“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”；

上海住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)還將逐步建立住房租賃信用評(píng)價(jià)體系，使市民群眾能在平臺(tái)上“放心選房、放心選機(jī)構(gòu)、放心選從業(yè)者”。

常見(jiàn)問(wèn)題

問(wèn)：承租人轉(zhuǎn)租、房屋所有人不予認(rèn)可的，次承租人應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？

答：若房屋所有人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為后，對(duì)次承租人繼續(xù)承租房屋不予認(rèn)可，次承租人如何應(yīng)對(duì)需要分情況討論。若承租人隱瞞房源真實(shí)情況，次承租人有權(quán)要求“二房東”賠償因提前退租導(dǎo)致的損失，如：另找房源的交通費(fèi)用、搬場(chǎng)費(fèi)用、原合同期限內(nèi)的租金價(jià)差。若次承租人明知房源存在問(wèn)題的，應(yīng)自行承擔(dān)后果。對(duì)于房屋所有人收回房屋的要求，承租人和次承租人均無(wú)權(quán)拒絕。次承租人的租賃合同對(duì)房屋所有人沒(méi)有法律約束力，不能對(duì)抗房屋所有權(quán)。同期限內(nèi)的租金價(jià)差。若次承租人明知房源存在問(wèn)題的，應(yīng)自行承擔(dān)后果。對(duì)于房屋所有人收回房屋的要求，承租人和次承租人均無(wú)權(quán)拒絕。次承租人的租賃合同對(duì)房屋所有人沒(méi)有法律約束力，不能對(duì)抗房屋所有權(quán)。

問(wèn)：什么是“轉(zhuǎn)租”？出租人面臨房屋轉(zhuǎn)租時(shí)享有什么權(quán)利？

答：轉(zhuǎn)租是指承租人將房屋租給其他當(dāng)事人使用。除非合同約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，承租人無(wú)權(quán)未經(jīng)出租人同意將房屋租給他人。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人享有合同解除權(quán)。出租人解除合同的，承租人應(yīng)返還房屋、承擔(dān)違約金。出租人的損失（如：房屋設(shè)施設(shè)備發(fā)生人為損壞）超出違約金的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人如果認(rèn)可次承租人繼續(xù)承租房屋，應(yīng)與次承租人簽訂正式合同。

更新日志 

新軟件推出優(yōu)化用戶體驗(yàn)

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