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小編為您推薦： 房產(chǎn)銀行租房房產(chǎn)

房產(chǎn)銀行是一款非常實用的生活服務手機應用，它可以幫您解決租房以及收租的問題，許多人在一個陌生的城市，在尋找房屋方面會遇到很多困難，不真實的房屋信息帶來的困擾非常頭痛，別擔心，房產(chǎn)銀行會幫您解決這個問題?？靵鞩T貓撲下載體驗吧！

應用簡介

房屋銀行最早是由貴州房屋置換中心與中國工商銀行貴州省分行聯(lián)手推出的。房屋銀行并非銀行，它只是一種借代稱呼。它是由房屋所有人將房屋的使用權以定期的方式，全權委托房屋租賃公司負責出租及管理，并通過專業(yè)房產(chǎn)評估機構對房屋的使用權價值(即租金)進行評估，或雙方議價，確定其租金價格，房屋所有人定期獲取租金回報的一種房產(chǎn)投資方式。

房產(chǎn)銀行app

應用功能

顧名思義，就是老百姓像去銀行存錢一樣，把手中空閑的房屋存入我們房產(chǎn)銀行，每月無論您有多忙，無論房屋閑置與否，都可以從房屋銀行里準時拿到固定的租金。

應用特色

房屋銀行有兩種形式：

1：一般情況業(yè)主本身沒有時間去管理房產(chǎn)的出租、招租以及租出后的種種事情,一般事情不大卻很麻煩,有的房子花了一兩個月租出后還不到半年時間又退出來了,這樣對一些沒有時間的業(yè)主來說收益并不劃算,于是房屋托管應運而生,例如珠海的托管模式是:前期業(yè)主跟中介公司簽定房屋托管合同,業(yè)主出示出租房屋的相關清晰產(chǎn)權證件、所有產(chǎn)權歸屬人的簽名確認、身份證復印件、該房屋的出租許可證等所有的相關文件，并與我公司簽定《存房業(yè)務合同書》的;簽定合同后,中介公司就負責房屋的招租的廣告信息費用,在房屋租出后,(一般租期為一年)中介公司收取39天左右的租金作為一年的管理費用,但從租出之日起,中介公司就必須承擔房屋內的物品維修保養(yǎng)以及賠償,并保證一年內若租客退租的房屋空租期風險,托管服務房屋的價格業(yè)主定租客自己選,每月超出業(yè)主所定租金的部分也是有業(yè)主收,按合同里的約定價格和時間將租金存入業(yè)主在合同里填寫的銀行帳戶上。

2：群租，現(xiàn)在北京很普遍存在的一種房屋出租形式。業(yè)主手頭有空置的閑房，但是自己沒有時間出租尋找客戶，他們一般把房屋信息發(fā)在網(wǎng)上，中介公司聯(lián)系上業(yè)主，以高于或者等于市場價把房屋租下來，有過裝修得房屋中介一般會要30天左右的免租期(免租期時間就是不用付業(yè)主房租的)，中介公司會在客廳隔成若干個單間，然后再配上簡單的家具(床.衣柜.電腦桌.凳子...)以單間的形式出租給別人。如果是毛坯房，中介公司一般會要2-3個月的免租期，中介自己把房屋裝修好，打好隔斷，配上家具家電，以單間的形式出租。中間的差價都被中介公司賺取，一般房屋的裝修只需要3-7天，其余免租期的錢也為中介公司賺取。但是免租期過后中介公司無論房屋是否空置，都得按季度(一般情況下按季度付款的比較多)給房東把房租打到業(yè)主指定的賬號。

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